注文住宅をつくる場合、土地の所有者である親の土地を利用することが考えられます。しかしその場合には以下のような問題点が生じる可能性があります。建築によって土地の形状や利用方法が変化することで、所有者との関係性が悪化することがあるのです。特に、建築後に土地を売却する場合や相続が発生した場合には、その問題が顕在化することがあります。
建物をつくる際には、都市計画法や建築基準法などの法律や条例に基づいた制限が存在し、また土地の所在地によっては道路や河川、公園などの公共施設や緑地保全区域に指定されている場合があります。これらの制限に違反することで、建物の建設や居住ができない場合があるのです。土地を利用する場合、形状や立地条件によっては、建物を建てることが難しい場合があります。例えば敷地が狭く建物を建築するスペースが限られている場合や、建物を建てるにあたって地盤改良が必要な場合などが挙げられるのです。
建物を建設する際には土地の形状や立地条件、周辺環境などの要素によって、建物の価値が大きく左右されます。建物を建てた後には、維持管理や修繕などの費用が必要になるでしょう。注文住宅に於いてこれらの費用を把握しておかないと、建物の価値や将来の販売価格に影響を与える可能性があります。以上が親が持っている場所を利用する場合に生じる可能性がある問題点です。
これらの問題点を事前に把握し、十分な準備をすることが重要です。注文住宅の建築会社や不動産業者などの専門家に相談することで、問題を解決することができる場合があります。