注文住宅を建築する場合、一般的には住宅ローンを利用することが一般的です。住宅ローンは長期的な借り入れになるため、貸し手である金融機関は借り手の信用力を評価して審査を行います。注文住宅を建築する場合のローンの審査基準には、以下のようなものがあります。借り手の収入が、借入額や返済期間に見合った水準であるかどうかが重要なポイントです。
収入が安定しているかどうか、収入源が安定しているかどうかも考慮されます。正社員である場合は、雇用期間や勤務先の信用度も審査されます。注文住宅で借り手の持つ資産と負債のバランスも審査の重要なポイントです。資産が多く、負債が少ない場合は、返済能力が高いと判断されます。
借り手の信用度も審査の重要なポイントです。過去の返済履歴や、その他のローンやクレジットカードの利用状況などがチェックされます。過去に滞納があった場合や借りすぎている場合は、影響が出る可能性があります。建物の価値や、建築予定地の地価なども審査に影響を与えます。
建物の価値が高い場合は、返済能力を見込んで融資をする傾向にあります。その他は雇用形態や年齢、家族構成なども対象となり例えば、契約社員やアルバイトなど、雇用期間が短い場合は、審査が厳しくなることがあるかもしれません。いちど落ちた場合にはしばらく持ち続けますので、最初の画面でかなり慎重に動く必要があるでしょう。それ故、第三者の意見を聞きながら進めるべきです。